Rare Villa intimiste BAIE NETTLEE

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Maison 128.81 m² - 6 pièces - Saint-Martin (97150)

Prix 595 000
Ref 270

Description de l'offre

Nouveau, rare à la vente et idéalement située sur le secteur recherché de la Baie Nettlée, cette belle villa intimiste devrait retenir votre attention. Elle fait partie d'un domaine privé composé de villas de standing C'est un bien coup de coeur, l'entrée donne directement sur un vaste espace à vivre avec en fond la piscine privative qui invite à la détente en famille et entre amis. La cuisine américaine très récente est entièrement équipée. L'espace nuit propose au rez-de-chaussée, trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, espace de rangement et mezzanine.Au 1er étage, une superbe chambre parentale donnant sur un solarium avec une jolie vue lagon. La surface habitable loi carrez est de 128m2 et sa surface utile de 180 m2 Le terrain de 580 m2 est entièrement clôturé et végétalisé avec goût. Un petit chemin dérobé vous permet un accès direct au lagon depuis la résidence. Une possibilité est également offerte de bénéficier d'une autorisatoion de réaliser un ponton sur le lagon sous réserve d'un accord favorable à une demande d'AOT (autorisation d'occupation temporaire) auprès des autorités comptétentes. Copropriéte de 12 lots, charges annuelles 1100 euros, pas de procédure en cours. Contact : Christophe CASSAR 0690736535

Descriptif du bien

Code postal 97150


Surface habitable (m²) 128,81 m²


surface terrain 584 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Année de construction 2000


Quartier Baie Nettlé


copropriété OUI


Lot n° 12


Quote Part annuelle des charges 1 100 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 595 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 581 €


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